Главная » Файлы » Служба Информации

Покупать или продавать недвижимость в Коврове
28.10.2012, 13:11
Три года назад кризис обрушил безбожно раздутые цены

на квартиры, и тем, кто поспешил в них вложиться,

пришлось констатировать факт – лоханулись. Цены с тех

пор особо не изменились. И всем интересно, что будет

дальше. Квартиры подорожают, подешевеют или цены

будут топтаться на месте?



За деньги, отданные на приобретение жилплощади в

конце 2008-ого, в начале 2009-ого можно было взять

недурную машину в придачу. За три года цены на жильё

малость подросли, но докризисного уровня так и не

достигли. Если тогда приличная однушка поближе к

центру стоила 1,4-1,5 млн, то сейчас квартиру того же

уровня оценивают в 1,1-1,2 млн.

Узнать, как себя чувствует рынок жилья, мы попытались в компании «Влад-Риэлти».



Цены на хорошие варианты в разных районах города

гуляют в пределах 300 тысяч рублей. Если в центре

приличная однушка в панельном доме стоит 1,2 млн, то

на «Шестёрке» или «Малеевке» за неё попросят 950

тысяч, а на «Текстильщике» и того меньше – 900 тысяч.

Пользуется спросом жильё в районе улицы Строителей,

поэтому и цены там под стать центру города.



Указанная стоимость на недвижимость не содержит

наценки риэлтерской конторы, поэтому для полноты

картины стоить накинуть тысяч 30-50 (некоторые берут

свою долю в размере 3-6%). Двушка в центре обойдётся

потенциальному владельцу в 1,3-1,4 млн, а трёшка – в

1,5-1,6 млн. Можно видеть, что доплата за число комнат

не столь велика.



Объясняется это тем, что в настоящее время

поддерживается высокий спрос на однокомнатные

квартиры. Во-первых, они дешевле стоят, во-вторых,

привязка коммунальных тарифов к метражу делает

плату за квартиру непомерно высокой. Также стоит

учесть, что число разводов в нашем городе немногим

меньше, чем число заключённых браков, поэтому

райский шалаш с милым приходится делить в равных

пропорциях.




Была такая шутка: «Раньше крутая тачка говорила о том,

сколько человек зарабатывает. Сейчас она говорит,

сколько человек должен». Таким же образом можно

пошутить по поводу приобретаемой недвижимости.

Кризис отмотал назад не только цены на квартиры, но и

доходы трудящихся. Покупательская способность

населения стала заметно скромнее. Улучшить свои

жилищные условия за счёт собственных накоплений

могут лишь избранные. Что же остаётся остальным? Всю

жизнь мыкаться по съёмным углам в ожидании, что кто-

то из предков освободит площадь по естественным

причинам?



Специалисты утверждают, что сейчас 80% сделок на

приобретение жилья совершаются с использованием

ипотечного кредита. А спрос на ипотеку за три года

вырос на 30%. Неправильно думать, что для получения

кредита требуется только желание. Всё же определённой

суммой наличности необходимо располагать. Требуют,

чтобы получатель кредита имел за душой не меньше

30% от стоимости предполагаемого приобретения, а

также справку о зарплате за последние полгода. В

зависимости от уровня зарплаты банк или ипотечная

компания будут определять, какой суммой можно

соискателя осчастливить. При скромном заработке 15-20

тысяч рублей можно рассчитывать на кредит в 400-500

тысяч. Кстати, банки после проверки клиента могут

отказать в кредите без объяснения причины.



В ближайшее время не стоит ждать глобального скачка цен на недвижимость. Массовое подорожание начнется с реинкарнации массового спроса на все подряд. А это будет только тогда, когда надуется очередной экономический мыльный пузырь. До этого, к счастью, ещё далеко.

Информация предоставленна сайтом www.ikovrov.ru

Олег Махов, фото Игорь Соловьев

Сайт   ives.ucoz.ru материал подготовил

Александ Морозов
Категория: Служба Информации | Добавил: morozov
Просмотров: 295 | Загрузок: 0 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Форма входа
Категории раздела
Гимн сообщества
Наши Исполнители
Адинистрация
Школа
Кафе Березка
Группа в контакте
Группа в майле
Группа в Facebook
Одноклассники
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0